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4510元/㎡!宝龙竞得招商城商住新地,未来建设住宅+购物中心+商务办公……

2021-06-18 08:40:03 点击 评论

今天招商城新地成功出让常熟宝龙房地产开发有限公司以70770万元竞得2021A-011地块楼面价4510元/㎡

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2021A-011地块成交情况


地块位于莫城街道商城中路以北、新莲路以西

总用地面积56702㎡,其中地上用地面积53936平

地块分东西两区

西区商住混合用地,东区商业商务混合用地

容积率2.5-3.15

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特别说明

1、东区:①需建设一座商业综合体建筑面积不小于50000平方米(其中地上计容建筑面积不小于45000平方米,地下一层设置不小于5000平方米的商业  (不计容)),不可分割销售或分割转让。

②商务办公建筑面积不小于24570平方米,可以分割销售或分割转让,最小分割单元的套内建筑面积不小于150平方米。

③商业街建筑面积不小于7500平方米,可以分割销售或分割转让。

2、西区:地块内东侧集中设置配套商业,建筑面积1000-2000平方米,可以分割销售或 分割转让。

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另外针对乙方即竞买人的建设运营要求:

1、乙方在获取地块后,须根据江苏常熟服装城管理委员会的规划要求,投资建设一座商业建筑面积不少于5万㎡的集中型购物中心(含地下建筑面积),该购物中心不得作为专业市场、家居建材市场、批发市场使用,购物中心须由乙方自持且整体运营,不得分割销售。

2、乙方须承诺引进一家专业商业运营管理公司负责运营管理集中商业,该商业运营管理公司(含其关联公司)需满足如下条件:截止2020年底,在中国境内须自持并运营不少于10个单体商业建筑面积5万平方米及以上的大型集中式购物中心(不含酒店、专业市场、批发市场、酒店式公寓),且每个持有年限不少于5年(持有年限以产权证登记时间为准)。

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4、乙方须在2021年9月30日前拿到商业商务地块施工许可证,实现项目开工建设。其中,集中型购物中心须在拿到施工许可证之后的24个月内建成并满铺开业(90%开业视为满铺开业)。

5、乙方引入的品牌总数中的10%须为购物中心开业时首进常熟的品牌(即常熟其他购物中心未入驻的品牌)并进驻满一年以上,须引入生鲜超市及不少于5家文化创意及教育品牌并经江苏常熟服装城管理委员会确认。

6、集中型购物中心须有举办中小型美术巡展或活动的空间。

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地块配套

地块周边配套丰富,商城小学、花溪小学、义庄小学、元和小学等众多优质教育资源环绕,常熟第一人民医院、红十字医院均在周边3公里范围内,盛世广场、中环商业广场等可以满足消费需求,距离虞山尚湖风景区、琴湖小镇等都不远。

周边楼盘有建发尚虞院、朗诗尚璟名筑、瑧湾雅筑、镜湖宸院、云锦雅筑等。

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接下来6-7月

还有3宗新地待拍

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