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供大于求局面不变!常熟新盘11月均价上升了?

2018-12-06 来源:常熟购房网

11月的常熟楼市

从月初的尚湖玫瑰园东区开盘

月末的滨江悦隽华庭的开盘以圆满结束


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回看过去常熟楼市的11月,

小编归纳了一下三点!


划重点!!

  1、常熟楼市供大于求明显,11月均价为18019元/㎡

  2、多家楼盘获得预售许可审批,又将一波新房源即将入市

  3、多家楼盘开盘加推,新盘纷纷发力


01

常熟楼市供大于求明显,11月均价为18019元/㎡

常熟近三个月供应量也较大,在6月份达到供应量的高峰为31万㎡,11月供应量也要在21万㎡。

而成交量则从6月份达到17万㎡后,开始持续下滑,到11月成交量则为10万㎡。

成交均价则呈现波动上升的趋势,11月份成交均价为18019元/㎡。


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常熟上周(11.26-12.2)成交均价为19578元/㎡,成交178套,近五周,常熟楼市整体平均成交价为18050元/㎡,平均成交套数为163套。


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最近一周(11.26-12.2)销售量前三位分别是湖湾天境花园(鲲湖天境北区)(40套)、鲲湖天境花园(37套)、中南林樾香庭(25套)。


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部分内容来自好地讯江苏

02

多家楼盘获得预售许可审批,又将一波新房源即将入市

11月,常熟市房管局共通过预售审批13次,涉及10家商品房住宅项目,其中4家为市区住宅,1家为南部新城住宅,2家为滨江新区,3家为乡镇住宅,其中大多楼盘的户型以100㎡以上的改善型为主,同时也有不少刚需的小户型也非常值得刚需自住人群去挑选。

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03

多家楼盘开盘加推,新盘纷纷发力

11月,常熟楼市共有6家商品房项目开盘加推,其中2家为市区住宅,2家为东南(湖湾天境即为鲲湖天境北区)、2家为乡镇及开发区住宅。

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几家新盘都纷纷发力,大红色的海报也是异常显眼,部分海报也配有户型以及价格,更富吸引力。

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接下来城北还有紫誉华庭、璀璨澜庭、象屿澜山悦庭、绿都虞宸源筑等,元和建华片区有镜湖宸院、湖语尚院等,这些楼盘都待开 ,有的也即将开盘,未来常熟楼市供大于求的局面,是否会改变,还是仍旧持续,让我们拭目以待!


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